Estimation théorique
Rue Rouget de l Isle,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rouget de l Isle,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 12 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 59 | 297 | 115000€ | 1949€ |
2019-12-06 | 60 | RUE DU REY | 6 | 120 | 247 | 142321€ | 1186€ |
2023-02-22 | 70 | RUE DU REY | 6 | 130 | 228 | 327400€ | 2518€ |
2022-02-08 | 52 | RUE DU REY | 5 | 146 | 584 | 262200€ | 1796€ |
2023-04-26 | 52 | RUE DU REY | 5 | 146 | 584 | 319300€ | 2187€ |
2020-02-27 | 52 | RUE DU REY | 5 | 146 | 584 | 235000€ | 1610€ |
2020-05-20 | 4 | RUE VIVIANI | 4 | 74 | 214 | 183500€ | 2480€ |
2020-10-29 | 20 | IMP VIVIANI | 4 | 78 | 585 | 55000€ | 705€ |
2022-06-02 | 51 | RUE DU REY | 6 | 180 | 517 | 195000€ | 1083€ |
2023-02-17 | 46 | RUE DU REY | 8 | 157 | 279 | 182000€ | 1159€ |
2020-12-23 | 17 | IMP DU CORPORAL | 6 | 187 | 976 | 345320€ | 1847€ |
2021-09-07 | 13 | IMP DU CORPORAL | 5 | 90 | 473 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-12 | 18 | IMP DU CORPORAL | 4 | 270 | 500 | 250000€ | 926€ |
2019-08-31 | 5 | IMP DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 162 | 166000€ | 1277€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DOCTEUR ROUX | 7 | 140 | 144 | 149400€ | 1067€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 87 | 538 | 195000€ | 2241€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DOCTEUR ROUX | 3 | 104 | 111 | 150000€ | 1442€ |
2021-09-23 | 9000 | RUE DU PASTEUR HUBAC | 3 | 64 | 338 | 200000€ | 3125€ |
2019-06-15 | 8 | RUE DU PASTEUR HUBAC | 4 | 102 | 315 | 115500€ | 1132€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 3 | 79 | 172 | 59260€ | 750€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DU REY | 5 | 75 | 297 | 178000€ | 2373€ |
2019-12-31 | 65 | CHE DU CORPORAL | 6 | 162 | 341 | 217000€ | 1340€ |
2021-11-18 | 28 | RUE DU REY | 5 | 132 | 269 | 251900€ | 1908€ |
2021-09-08 | 37 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 442 | 245000€ | 2606€ |
2021-10-25 | 53 | CHE DU CORPORAL | 10 | 263 | 1458 | 596200€ | 2267€ |
2020-08-28 | 15 | RUE PIERRE BAUDIN | 3 | 81 | 350 | 182000€ | 2247€ |
2020-09-28 | 3 | RUE PIERRE PAUL SIRVEN | 4 | 110 | 905 | 220000€ | 2000€ |
2019-09-12 | 46 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 107 | 363 | 175810€ | 1643€ |
2019-09-13 | 36 | BD MAGENTA | 3 | 90 | 64 | 59000€ | 656€ |
2020-02-18 | 44 | BD MAGENTA | 8 | 151 | 626 | 110000€ | 728€ |
2021-10-08 | 11 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 205 | 228500€ | 2116€ |
2021-03-09 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 135 | 437 | 290000€ | 2148€ |
2020-02-07 | 6 | RUE MIRABEAU | 5 | 147 | 160 | 125000€ | 850€ |
2020-09-18 | 87 | ALL CORBIERE | 6 | 191 | 715 | 308000€ | 1613€ |
2022-07-12 | 1 | RUE ABILE GAL | 6 | 96 | 445 | 194590€ | 2027€ |
2019-06-17 | 7 | CHE DE PUECH ST JAMMES | 5 | 141 | 500 | 157000€ | 1113€ |
2022-09-14 | 42 | CHE DU CORPORAL | 4 | 77 | 723 | 90000€ | 1169€ |
2023-03-24 | 3 | RUE ABILE GAL | 5 | 80 | 323 | 109000€ | 1363€ |
2019-08-05 | 46 | CHE DU CORPORAL | 6 | 150 | 1049 | 271600€ | 1811€ |
2020-09-30 | 18 | BD MAGENTA | 8 | 244 | 271 | 339000€ | 1389€ |
2020-08-05 | 76 | CHE DU CORPORAL | 6 | 116 | 841 | 170000€ | 1466€ |
2021-07-08 | 50 | CHE DU CORPORAL | 5 | 162 | 869 | 412500€ | 2546€ |
2020-09-09 | 7 | RUE ABILE GAL | 5 | 80 | 338 | 105779€ | 1322€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DU REY | 4 | 127 | 655 | 200500€ | 1579€ |
2020-06-26 | 26 | CHE DU CORPORAL | 3 | 46 | 492 | 109000€ | 2370€ |
2020-08-24 | 95 | ALL CORBIERE | 10 | 370 | 330 | 900000€ | 2432€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DU REY | 3 | 62 | 96 | 120000€ | 1935€ |
2020-09-21 | 24 | CHE DU CORPORAL | 7 | 150 | 643 | 201000€ | 1340€ |
2021-12-17 | 9 | RUE ABILE GAL | 6 | 119 | 442 | 220000€ | 1849€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 137 | 506 | 195000€ | 1423€ |
2022-07-01 | 14 | RUE ALBERT AMEN | 4 | 84 | 479 | 185000€ | 2202€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DU COMMANDANT PRAT | 6 | 165 | 254 | 260000€ | 1576€ |
2021-10-08 | 22 | CHE DU CORPORAL | 4 | 109 | 770 | 230000€ | 2110€ |
2021-05-25 | 38 | ALL CORBIERE | 4 | 114 | 325 | 210000€ | 1842€ |
2021-04-28 | 12 | RUE MATTEOTI | 4 | 96 | 508 | 150000€ | 1563€ |
2022-03-15 | 54 | RUE DU COMMANDANT PRAT | 4 | 120 | 251 | 230000€ | 1917€ |
2019-11-13 | 13 | RUE ABILE GAL | 6 | 95 | 508 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-25 | 28 | RUE ALBERT AMEN | 4 | 68 | 421 | 105000€ | 1544€ |
2021-10-26 | 52 | RUE DU COMMANDANT PRAT | 3 | 39 | 192 | 80000€ | 2051€ |
2020-07-28 | 35 | RUE DE METZ | 5 | 137 | 269 | 178525€ | 1303€ |
2021-06-14 | 45 | RUE DE METZ | 4 | 105 | 225 | 259000€ | 2467€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES MONGES | 5 | 118 | 348 | 175000€ | 1483€ |
2021-06-23 | 19 | RUE BASTIE | 5 | 90 | 721 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-03 | 14 | ALL CORBIERE | 3 | 90 | 246 | 120000€ | 1333€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DE METZ | 5 | 110 | 299 | 230000€ | 2091€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE METZ | 5 | 110 | 299 | 239400€ | 2176€ |
2021-03-04 | 18 | CHE DE BOUZIGUES | 3 | 80 | 518 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-29 | 15 | RUE BASTIE | 4 | 123 | 281 | 85000€ | 691€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE METZ | 7 | 210 | 371 | 165000€ | 786€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DU COMMANDANT PRAT | 5 | 138 | 217 | 138000€ | 1000€ |
2022-05-04 | 66 | AV ALBERT 1ER | 8 | 272 | 371 | 244700€ | 900€ |
2020-07-31 | 25 | CHE DE BOUZIGUES | 6 | 150 | 1344 | 310000€ | 2067€ |
2022-06-23 | 45 | RUE AMIRAL GALIBER | 5 | 81 | 72 | 152500€ | 1883€ |
2020-12-19 | 21 | RUE ABILE GAL | 6 | 95 | 416 | 135000€ | 1421€ |
2019-10-02 | 64 | AV ALBERT 1ER | 4 | 124 | 275 | 262000€ | 2113€ |
2021-03-30 | 22 | CHE DE BOUZIGUES | 5 | 122 | 1003 | 254100€ | 2083€ |
2020-04-30 | 63 | AV ALBERT 1ER | 3 | 70 | 134 | 162500€ | 2321€ |
2022-10-20 | 28 | RUE AMIRAL GALIBER | 7 | 140 | 430 | 470000€ | 3357€ |
2022-07-13 | 59 | AV ALBERT 1ER | 5 | 140 | 237 | 302490€ | 2161€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DE METZ | 5 | 97 | 296 | 267250€ | 2755€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DE LIGONIER | 6 | 125 | 177 | 226500€ | 1812€ |
2021-03-04 | 10 | RUE 9 REGT ARTILLERIE CAMPAGNE | 5 | 117 | 504 | 229360€ | 1960€ |
2021-09-13 | 52 | AV ALBERT 1ER | 3 | 90 | 118 | 201700€ | 2241€ |
2022-10-25 | 22 | CHE DE BOUZIGUES | 5 | 137 | 740 | 458330€ | 3345€ |
2022-06-16 | 31 | RUE DU TRESOR | 6 | 160 | 367 | 382450€ | 2390€ |
2020-01-23 | 29 | RUE MATTEOTI | 4 | 75 | 458 | 178313€ | 2378€ |
2019-12-18 | 47 | AV ALBERT 1ER | 6 | 111 | 129 | 147000€ | 1324€ |
2020-01-14 | 32 | CHE DE BOUZIGUES | 6 | 193 | 1496 | 245000€ | 1269€ |
2022-10-12 | 39 | RUE DU TRESOR | 3 | 57 | 0 | 80000€ | 1404€ |
2019-12-06 | 32 | RUE MATTEOTI | 3 | 94 | 578 | 210000€ | 2234€ |
2022-10-17 | 63 | CHE DES MONGES | 3 | 71 | 0 | 122500€ | 1725€ |
2021-06-01 | 63 | CHE DES MONGES | 4 | 80 | 0 | 135625€ | 1695€ |
2022-09-01 | 63 | CHE DES MONGES | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2020-10-14 | 63 | CHE DES MONGES | 4 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2020-12-04 | 63 | CHE DES MONGES | 4 | 82 | 0 | 128000€ | 1561€ |
2022-09-27 | 63 | CHE DES MONGES | 4 | 82 | 0 | 135645€ | 1654€ |
2022-05-05 | 63 | CHE DES MONGES | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DU TRESOR | 3 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU TRESOR | 6 | 146 | 339 | 154000€ | 1055€ |
2021-12-14 | 46 | RUE DE LADEN | 6 | 128 | 656 | 243751€ | 1904€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DE LIGONIER | 8 | 190 | 586 | 455500€ | 2397€ |
2021-02-09 | 47 | CHE DES MONGES | 3 | 60 | 402 | 70000€ | 1167€ |
2022-11-09 | 21 | CHE DES MONGES | 5 | 140 | 334 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-14 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 245 | 173000€ | 1281€ |
2020-08-28 | 4 | RUE AMIRAL GALIBER | 3 | 46 | 25 | 55000€ | 1196€ |
2020-07-10 | 14 | CHE DE SEVERAC VILLAGE | 5 | 138 | 829 | 163855€ | 1187€ |
2019-11-13 | 44 | RUE DE MAILLOT | 4 | 120 | 160 | 66000€ | 550€ |
2022-12-26 | 9 | RUE AMIRAL GALIBER | 3 | 79 | 79 | 127000€ | 1608€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE LADEN | 4 | 111 | 749 | 194000€ | 1748€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DE LADEN | 4 | 80 | 454 | 156000€ | 1950€ |
2023-06-09 | 34 | RUE DE LADEN | 4 | 80 | 454 | 239000€ | 2988€ |
2022-12-16 | 29 | AV ALBERT 1ER | 5 | 96 | 280 | 30900€ | 322€ |
2020-11-02 | 29 | AV ALBERT 1ER | 5 | 96 | 280 | 103000€ | 1073€ |
2022-09-19 | 71 | CHE DES MONGES | 4 | 93 | 592 | 183100€ | 1969€ |
2022-04-07 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 506 | 128000€ | 1280€ |
2022-09-20 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 196 | 135000€ | 1985€ |
2019-06-28 | 37 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 83 | 161 | 146325€ | 1763€ |
2022-01-13 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 468 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-25 | 25 | AV ALBERT 1ER | 4 | 73 | 235 | 186591€ | 2556€ |
2020-07-08 | 75 | CHE DES MONGES | 5 | 94 | 723 | 215000€ | 2287€ |
2022-03-29 | 31 | AV DE LAVAUR | 7 | 210 | 396 | 393950€ | 1876€ |
2021-09-22 | 33 | BD LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 48 | 42500€ | 708€ |
2020-12-29 | 69 | AV DE LAVAUR | 3 | 64 | 124 | 110000€ | 1719€ |
2019-07-26 | 71 | AV DE LAVAUR | 3 | 85 | 124 | 135000€ | 1588€ |
2021-08-17 | 43 | BD HENRI SIZAIRE | 6 | 110 | 307 | 163000€ | 1482€ |
2019-06-11 | 10 | CHE DES MONGES | 8 | 230 | 300 | 200000€ | 870€ |
2019-07-01 | 21 | AV ALBERT 1ER | 4 | 107 | 482 | 105000€ | 981€ |
2021-10-27 | 89 | AV DE LAVAUR | 6 | 50 | 382 | 160000€ | 3200€ |
2020-02-07 | 10 | CHE DES MONGES | 6 | 156 | 1934 | 210000€ | 1346€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DE MAILLOT | 6 | 159 | 306 | 500000€ | 3145€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DES MONGES | 4 | 85 | 760 | 159000€ | 1871€ |
2019-06-24 | 81 | CHE DES MONGES | 4 | 99 | 610 | 130000€ | 1313€ |
2021-02-05 | 49 | RUE SAINT ROCH | 4 | 74 | 71 | 150000€ | 2027€ |
2019-06-13 | 41 | BD HENRI SIZAIRE | 9 | 290 | 430 | 388860€ | 1341€ |
2020-04-02 | 11 | AV DE LAVAUR | 4 | 106 | 311 | 82000€ | 774€ |
2019-06-22 | 12 | RUE LOUIS VIEU | 3 | 74 | 123 | 66500€ | 899€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DE MAILLOT | 5 | 117 | 269 | 148000€ | 1265€ |
2020-09-23 | 17 | AV DE LAVAUR | 9 | 225 | 325 | 365900€ | 1626€ |
2021-12-21 | 8 | CHE DE LA SAVONNERIE | 9 | 280 | 1463 | 370000€ | 1321€ |
2020-02-26 | 45 | RUE DE L OUEST | 7 | 155 | 415 | 330000€ | 2129€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DU PETIT CREUSOT | 5 | 175 | 463 | 325000€ | 1857€ |
2022-03-03 | 119 | AV DE LAVAUR | 4 | 134 | 402 | 151000€ | 1127€ |
2022-07-07 | 20 | CHE DES MONGES | 5 | 134 | 1410 | 165000€ | 1231€ |
2023-01-19 | 23 | BD LEON BOURGEOIS | 10 | 228 | 255 | 360000€ | 1579€ |
2019-07-26 | 50 | CHE DE BOUZIGUES | 5 | 115 | 836 | 310000€ | 2696€ |
2022-08-19 | 37 | RUE DE LADEN | 3 | 52 | 103 | 108200€ | 2081€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE LADEN | 3 | 52 | 103 | 136200€ | 2619€ |
2022-11-18 | 76 | AV DE LAVAUR | 7 | 194 | 306 | 430000€ | 2216€ |
2022-08-20 | 22 | CHE DES MONGES | 5 | 180 | 543 | 290000€ | 1611€ |
2021-04-06 | 80 | AV DE LAVAUR | 6 | 160 | 210 | 162000€ | 1013€ |